Alugue ou compre Galpão por módulos à partir de R$ 20,00 m² em condomínio no bairro Santa Júlia - Itupeva, SP

Alugue ou compre galpão por módulos, sendo 9 galpões no total, podendo em um complexo condominial PARK ERX, localizado em Itupeva - SP. O PARK ERX possui localização privilegiada, perto de importantes rodovias de São Paulo, na rota de cidades com grande atividades industriais e comerciais e perto de um importante aeroporto (Viracopos). Tudo isso permite uma posição estratégica para centros logísticos e estoques de grandes empresas. Confira algumas distâncias do complexo:Aeroporto Viracopos - 37 kmRod. Bandeirantes - 27 kmRod. Anhanguera - 15 kmRodoanel Mario Covas - 67 kmJundiaí - 18 kmCampinas - 40 kmSão Paulo - 70 km- ÁREA FABRIL• Pé-direito: 12m• Piso nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²• Sistema de combate a incêndio padrão J4• 1 doca elevada por módulo- ÁREA ADMINISTRATIVA• Recepção• WC para PMR• Vestiários Masculino e Feminino• Copa• 2 pisos de administração com WCs• Medição individualizada de água e energia- CONDOMÍNIO• Complexo de 9 galpões• Sistema completo de segurança: portaria blindada com controle de  acesso e CFTV• Restaurante• Apoio aos motoristas• Ocupação flexível de 993,05 m² a 11.270,00 m²• Estacionamento interno: 32 veículos• Estacionamento externo: 15 veículos8 kmINFORMAÇÕES ADICIONAISÁgua individualizadaEnergia elétrica CPFLÉ possível abrir ¨porta¨ entre os galpõesEstruturalmente falando é possível integrar todos os galpões, mas não é viável pelo custo de sistema de incêndio, Exkalla não arca com este custoCapacidade energia elétrica de 750KVA geral, individual por galpão 75 KVAA Exkalla aceita locar todos os galpõesAtividade que pode ser exercida no galpão atualmente é de logística, conforme ficha técnica, mas é possível alugar para outras finalidades, desde que não ultrapasse os 3mil m2 (por conta do sistema de incêndio)Habite-se emitido em 20/10/2022 – Nº 506/2022 e 507/2022VEJA DETALHE DE CADA  MÓDULO DO GALPÃO GALPÃO 1 (VALOR DE VENDA = R$ 5.450.000,00)ÁREA FABRIL - 882,06ÁREA AMD - 336,00DOCA COBERTA - 48,00TOTAL (m²) - 1.266,06VAGAS VEÍCULOS - 5GALPÃO 2 À 7  (VALOR DE VENDA = R$ 5.450.000,00)ÁREA FABRIL - 867,60ÁREA AMD - 336,00DOCA COBERTA - 48,00TOTAL (m²) - 1.251,60VAGAS VEÍCULOS - 6GALPÃO 8 ÁREA FABRIL - 609,05ÁREA AMD - 336,00DOCA COBERTA - 48,00TOTAL (m²) - 993,05VAGAS VEÍCULOS - 6GALPÃO 9ÁREA FABRIL - 1.119,72ÁREA AMD - 336,00DOCA COBERTA - 48,00TOTAL (m²) - 1.503,72VAGAS VEÍCULOS - 7VALOR DE VENDA = R$ 5.450.000,00 (DO GALPÃO 1 À 7)VALOR DE VENDA = R$ 3.350.000,00 (DO GALPÃO 8)VALOR DE VENDA = R$ 6.400.000,00 (DO GALPÃO 9)VALOR PARA LOCAÇÃO ± R$20,00/m² (Garantia locatícia: Seguro fiança ou Titulo de capitalização / Tempo de Contrato: 60 meses)Galpão 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9 

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