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A Personalizza Imóveis, dentro do mais rigoroso conhecimento técnico, avalia o seu imóvel com um ótimo custo-benefício. Realizamos o Parecer Técnico de Avaliação de Imóveis com base em critérios técnicos e normas da ABNT, garantindo precisão e credibilidade. Atuamos com foco, transparência e segurança nas avaliações de imóveis. Nosso objetivo é fornecer laudos técnicos confiáveis que auxiliem nossos clientes na tomada de decisão.
⚠️ IMPORTANTE! Avaliação não é a mesma coisa que preço anunciado. O valor avaliado busca ser justo e baseado em dados, enquanto o preço pode estar acima ou abaixo do mercado.
Onde é usado o Parecer Técnico de Avaliação de Imóveis?
É usada em várias situações, como:
✔ Compra e venda definir preço (justo); ✔ Financiamento bancário; ✔ Partilha de bens (divórcio ou herança); ✔ Garantia em empréstimos; ✔ Regularização e inventários.
Maior eficiência e qualidade nos serviços entregues em função de utilização de ferramentas tecnológicas e equipe qualificada é o que nos torna diferentes.
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Saiba Mais
📊 Como é feita a avaliação?
Um profissional (corretor ou engenheiro avaliador) analisa vários fatores, como:
1. Localização 📍
✔ Bairro; ✔ Segurança; ✔ Infraestrutura (escolas, comércio, transporte, etc.).
2. Características do imóvel 🧱
✔ Tamanho (m²); ✔ Número de quartos e banheiros; ✔ Estado de conservação; ✔ Idade da construção.
3. Comparação de mercado 💰
✔ Preço de imóveis semelhantes na mesma região; (esse método é chamado de método comparativo de mercado).
4. Documentação 📄
✔ Situação legal do imóvel; ✔ Registro e escritura.
📑 Tipos de avaliação
✔ Avaliação simplificada: mais rápida, usada para vendas comuns; ✔ Laudo técnico de avaliação: mais detalhado, usado por bancos e processos judiciais.
📑 Tipos de avaliação que oferecemos
🔹 Avaliação mercadológica (Indicação de preço ideal para venda ou locação)
🔹 Laudo técnico de avaliação (Relatório completo com validade jurídica)
NOSSOS LAUDOS SÃO FEITOS POR ESPECIALISTAS.
O QUE É O LAUDO DE AVALIAÇÃO?
É um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, ou seja é um documento legal, elaborado por profissional especializado para atribuir o valor real e preciso do imóvel, evitando assim, discrepâncias. Visando minimizar riscos e melhorar a informação para a decisão de nossos clientes na hora de precificar o imóvel, seja para locação, venda, ou outros aspectos. A Personalizza Imóveis possui técnicas ao avaliar e precificação o valor de mercado do imóvel. Baseado em nosso experiência, entendemos que existem pontos que precisam ser profundamente analisados antes da tomada de decisão.
PARA QUE SERVE UM PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL?
✅ Para evitar vender abaixo do valor de mercado; ✅ Atender exigências de bancos e financiamentos;
✅ Utilizar em processos judiciais ou inventários; ✅ Ter segurança em negociações
TIPO DE IMÓVEL Urbano Rural
USO DO IMÓVEL Comercial Residencial
FINALIDADE Venda Locação Outros
Por que escolher a Personalizza Imóveis?
✔ Análise profissional e imparcial; ✔ Base de dados atualizada do mercado;
✔ Atendimento personalizado; ✔ Clareza e transparência em todas as etapas.
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